Un’architettura essenziale che nelle sue linee semplici si impone nello spazio, riservando privacy e confort a chi la abita e la vive.
La villa è distribuita su 3 livelli: al piano terra, la zona giorno con ampio open-space che include soggiorno, zona pranzo e cucina oltre a disimpegno con bagno di servizio (possibilità di realizzare locale cucina separato)¸ ampi affacci diretti sulle zone verdi di proprietà poste su entrambi i lati. Al piano superiore l’ampia zona notte con 3 camere da letto, ampio servizio igienico, doppio balcone. L’interrato, di ampie dimensioni, include locale tecnico-di servizio accessoriato a lavanderia, oltre all’ampio box indipendente per più auto.

L’abitazione è distribuita su una superficie netta piano terra – piano primo pari a 113.00 m² a cui si sommano un balcone di 8.50 m² e un piccolo balcone di 1.60 m².
Al piano interrato si trova il  box triplo avente una superficie complessiva di 100.00 m² e un locale tecnico di servizio di 27.00 m²  .
Il giardino privato corre lungo il perimetro dell’abitazione con una superficie pari a 85.00 m².

La villa presenta un alto grado di sostenibilità ambientale  grazie all’ elevata classe di efficienza energetica  A+ ed alle  moderne tecnologie e tecniche costruttive,  con rilevante riduzione dei futuri costi di gestione. E’ infatti dotata di serramenti ad alte prestazioni termiche ed acustiche e impianti termici autonomi di riscaldamento e raffrescamento che grazie alle pompe di calore, agli isolamenti e alle coibentazioni di alta efficienza permettono di rientrare nella classe energetica A+, la più efficiente. Sono inoltre installati  impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata.

L’impianto elettrico comprende nella versione proposta di domotica – base il videocitofono, la gestione dei carichi, la motorizzazione delle tapparelle, scenari luminosi con possibilità di espansione ad altre funzioni, impianto TV satellitare e digitale.

La qualità delle finiture interne ed esterne, con possibili scelte nell’ abaco delle proposte, completa l’alto standard qualitativo previsto, comprendente per esempio serramenti in legno con frangisole, illuminazione esterna, pavimenti e finiture in gres porcellanato o, a scelta, in essenza di parquet, sanitari di pregio, tunnel solare per il servizio al piano terra, scala interna d’arredo.

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NB:capitolato indicativo che può subire variazioni in base alla trattativa